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STORY/정보 이야기

오피스텔 투자 장단점 및 수익성 높은 오피스텔 조건 오피스텔 투자 장단점 및 수익성 높은 오피스텔 조건에 대해 알아보겠습니다. ▶ 오피스텔 장점 ① 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며 대출 제한이 덜하다. ② 분양권 전매 제한에서 비교적 자유롭다. ③ 대다수 임차인이 월세 입주 형태를 갖는다. ④ 금리 이상의 월세를 받기 어려운 아파트와는 달리 오피스텔은 월세 수익률이 높은 편이다. ⑤ 신규 오피스텔 공급이 많지 않았던 서울 도심의 오피스텔 시세가 상승했다. ⑥ 기업, 병원, 백화점, 학원가, 유흥가 등 지역에 따라 특수한 임대 수요층이 발생하기도 한다. ▶ 오피스텔 단점 ① 공실 예방을 위해 실 임차인 입장에서의 편의 조건을 꼼꼼히 따져야 한다. ② 사업자, 세금, 의료보험 등 아파트에 비해 신경 써야 할 부분이 많다. ③ 고정적.. 더보기
집안 악취 제거하는 방법 함께 알아보아요~! 집안 살림을 하다보면 가장 청소하기 어려운 부분이 바로 냄새제거!!! 집안의 악취가 나오는 곳은 대부분 정해져 있지요. 이런 집안의 악취를 제거하는 방법에 대해 함께 알아보아요~^^ ▶ 배수구 악취는 베이킹소다와 식초로 해결! 배수구 악취는 날씨가 습해질수록 더욱 심해진다. 배수구는 먼저 칫솔 등의 도구를 이용해 배수통 사이에 낀 음식물과 물때를 제거해야 한다. 아무리 주방을 깨끗하게 청소한다고 하더라도 통 자체가 지저분하면 냄새가 나기 때문이다. 그다음 십 원짜리 동전을 5개 준비한다. 구멍이 여러 개 뚫린 플라스틱 통에 동전을 넣어 배수구에 넣어준다. 십 원 동전에 있는 구리 성분이 산화되면 구리 이온이 되는데, 이 구리 이온이 독성을 가지고 있어 악취를 발생하게 하는 미생물을 죽이기 때문이다. 하지.. 더보기
한국으로 워킹홀리데이(Working Holiday) 올 수 있는 국가는? 현재 외국인이 한국으로 워킹홀리데이(Working Holiday)로 올 수 있는 국가는 아래와 같습니다.(총 25개 국가) 원칙적으로 최대 체류 기간은 1년이며, 유효기간 역시 1년입니다. 최대 취업 가능 시간은 1주에 25시간, 연간 1,300시간이며, 이스라엘, 호주, 벨기에, 이탈리아, 덴마크 국적인 경우 시간이 상이하니 각 국가별 기간은 확인하시기 바랍니다. 1. 호주 - 무제한(최대 6개월 취업 가능) 2. 덴마크 - 무제한 3. 캐나다 - 4천 명 4. 뉴질랜드 - 3천 명 5. 일본 - 1만 명(단수, 1년) 6. 미국 - 2천 명 7. 프랑스 - 2천 명 8. 독일 - 무제한 9. 아일랜드 - 600명 10. 스웨덴 - 무제한 11. 홍콩 - 1천 명(복수, 3개월) 12. 대만 - 800.. 더보기
건폐율과 용적율은 알고 이야기해요~ 부동산에 조금이라도 관심이 있다면은 건폐율과 용적율에 대해 들어보셨을 거예요. 하지만 정확히 이것이 무엇이냐고 질문을 하면 답할 수 있는 분들은 별로 없을거예요~ 오늘 건폐율과 용적율에 대해 확실히 알고 가보자구요~!!! ▶ 건폐율이란? : 대지면적에 대한 건축면적의 비율 : 건폐율(%) = 건축면적 / 대지면적 * 100 ex) 100㎡ 대지에 건폐율이 50%라고 한다면 바닥면적이 50㎡인 건물을 건축할 수 있게 됩니다. ▶ 건폐율을 규제하는 이유는 무엇일까요? : 대지안에 최소한의 공지(건물외 공간)를 확보하게 함으로써 일조량 등의 채광을 확보하여 최소의 생활환경을 유지하고, 유사시 발생할 수 있는 사고에 대비하여 대피할 수 있는 공지를 확보함에 목적이 있습니다. ▶ 용적율이란? : 대지면적에 대한 .. 더보기
자동차 개인간 명의 이전 방법 안내 "자동차 명의 이전이란?" 자동차를 판매하거나 상속 등의 이유로 차량 소유자를 바꾸는 것을 명의 이전이라고 합니다. 중고차를 구입하게 되거나, 아버지 소유 자동차를 자녀들이 받게 되는 일 등 일상적으로 일어날 수 있는 사례가 많이 있습니다. 자동차를 소유권을 이전하는 경우는 크게 '자동차 매매업자'를 통해 중고차를 구입한 경우와 '당사자 거래로 양도인과 양수인 개인들 간 거래'로 나누어 볼 수 있는데 자동차 매매상에서 구매시에는 명의이전까지 처리를 해주기 때문에 필요 서류와 비용만 지불하면 손쉽게 명의이전 처리가 가능합니다. 자동차를 개인끼리 거래하는 경우는 필요 서류만 있으면 누구나 쉽게 할 수 있습니다. "자동차 명의 이전 셀프로 해보자" 자동차 명의 이전을 할 때 행정사를 통해 등록 대행을 의뢰하여.. 더보기
부동산 실거래가 조회 간단하게 확인하기~!!! 어디가 가장 정확할까요?! 부동산 시세를 이야기 할 때 '호가'와 '실거래가'를 들어보셨을 겁니다. 쉽게 말씀드리면 호가는 매도자가 부르는 가격이고, 실거래가는 실제로 거래된 가격이라고 보시면 됩니다. 매도자 입장에서는 조금이라도 비싸게 팔고 싶고, 매수자 입장에서는 조금이라도 싸게 구입하고 싶은 마음이겠지요? 이런 두 상대방이 조율되어 거래가 되는 것이 자유시장경쟁 논리이고 이런 가격 형성이 우리가 흔히 말하는 시세를 형성하는 것입니다. 그렇다면 시장 상황은 어떻게 돌아가는지 보면 대부분이 호가가 실거래가에 비해 높게 형성이 됩니다. 그 이유는 여러가지가 있겠지만 가장 핵심적인 것은 파는 사람은 약간의 조율을 염두해 두고 비싸게 부르는 심리를 비유적으로 말씀드리면 이해가 쉬울 것 같습니다. 한마디로 인심쓰면서 깍아줄 것을 고려해.. 더보기
자녀들의 스마트폰 중독 어떻게 관리할 수 있을까요? - 구글 패밀리 링크 앱 (Goolgle Family Link) 요즘 시대에 생활 필수품인 스마트폰. 편리함을 주는만큼 여러 부작용들도 많이 생기고 있는데요, 자녀을 둔 부모님이라면 한번쯤은 해보았을 고민이 바로 자녀의 스마트폰 중독일 겁니다. 자녀에게 스마트폰을 안줄 수도 없고, 주자니 게임, 성인물, 도박 등에 너무 쉽게 노출되어 걱정이고~~ 참 양날의 검이라는 비유를 이런 때 드는 것이 아닐까 생각하네요~~ 하지만 이런 부모님의 걱정을 조금이나마 덜어 줄 수 있는 방법이 있습니다. 자녀들의 스마트폰 통제를 위해 개발 된 앱인데요, 그 앱의 이름은 바로 '구글 패밀리 링크(Google Family Link)' 입니다. 구글 플레이에서 검색하시면 쉽게 찾을 수 있으시고요, 어린이와 청소년 스마트폰에 설치하는 앱 과 부모님 스마트폰에 설치하는 앱 두 종류가 있으니 잘.. 더보기
블로그를 통해 수익을 낼 수 있는 방법에는 어떤 것들이 있을까요? 우리가 블로그를 하는 이유는 다양합니다 가장 궁극적인 이유는 광고주 입장에서는 마케팅 및 홍보 등의 목적일테고 블로거 입장에서는 그로 인한 수익성일 것입니다. 그렇다면 블로그를 통해 수익을 내는 방법에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 블로그 수익은 포스팅을 통해 노출에 따른 수익을 얻을 수 있는 시스템이 있습니다. 1. 네이버 애드포스트 (https://adpost.naver.com/) 2. 구글 애드센드 (https://www.google.co.kr/adsense/) 3. 다음 애드핏 (http://adfitinfo.biz.daum.net/) 블로그를 통한 수익의 다른 방법으로는 직접적으로 금전적인 혜택이 주어지는 것은 아니지만 광고주들의 의뢰에 따른 제품 리뷰나 방문 리뷰 등을 통해 내 블로그에 대한 .. 더보기
메탈시계 시계줄 셀프로 줄여보기~!!!! 내가 직접 시계줄을 줄여보자~!!! 정말 하나도 어렵지 않아요~ㅎㅎㅎ 더보기
가스 누출 경보기 작동시 어떻게 해야하나요~~ Q. 가스 누출 경보기에 압력누설에 빨간 경고등과 함께 경고음이 발생되었어요~ 어떻게 조치하면 되나요?! A. 일단 가스 누출이 되고 있는지 냄새 등으로 확인하신 후에 직접적인 가스누출이 아닌 기계 오작동인 경우에는 복귀 버튼을 눌러 경보음을 멈추고 기계를 교체해야 합니다. 만약 후드 위에 소화기 압력이 높아져서 나는 경보음일 경우에는 소화기를 교체해야 하고요. 이 교체 부위는 직접 기사가 확인을 해야 하는 부분입니다. 교체 등 a/s는 한국 소방기구제작소에서 신청이 가능하고 고객센터 전화나 홈페이지 신청으로 접수가 가능합니다. 한국소방기구제작소 고객 센터 : 1544-2774 홈페이지 : http://www.koreafire.com/ (주)한국소방기구제작소 분말, K급, 자동소화기 및 가스차단기 가스누.. 더보기

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