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STORY/정보 이야기

토지공개념 간단 이해 인간이 사는데 가장 필요한 것은 전기, 수도, 교통, 통신, 주거공간 등이 대표적입니다. 박근혜 정부때 이러한 공공부분을 민영화하겠다고 해서 정치권 내외적으로 한바탕 소동이 벌어졌는데요, 이번 문재인 대통령 정권에서는 이런 말들이 사라지고 토지공개념이라는 말이 나왔습니다. 사실 토지공개념이라는 말은 선거 때만 되면 자주 나오는 것중에 하나이지만, 실제로 진행된 것은 거의 없습니다. 하지만 토지공개념은 국민이 가장 필요한 것 주의 하나인 주거와 연결이 되어 있기 때문에 매우 중요합니다. 국가는 국민이 일을 하고 결혼을 하고 아이도 낳으면서 생활할 수 있도록 안정된 주거환경을 제공해 주어야 합니다. 실제로 유럽의 선진국에서는 돈이 없는 젋은 세대 그리고 노년세대에게 무상 또는 저렴한 임대료로 주거환경을 제공.. 더보기
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에스크로우 제도 Ⅰ. 개 설 부동산의 경우 고가성을 지니며 사회성 ․ 공공성이 큰 재화이므로 거래사고는 개인뿐만 아니라 사회적으로도 엄청난 손실을 가져온다. 이에 따라 에스크로우 제도의 필요성이 제기되는데 에스크로우 제도란 부동산 매매계약이 체결된 후 권원의 이전과 대금의 지불을 제3의 독립적인 에스크로우 회사가 대행하는 제도를 말한다. Ⅱ. 에스크로우 제도의 성립조건 ① 매도인과 매수인 사이에 법적 구속력을 갖는 계약이 있어야 한다. ② 에스크로우 회사에 이전 증서 등이 조건부로 인도되어야 한다. 즉, 매매관련 비용일체, 부동산 소유권 양도 증서, 융자서류 등이 포함된다. ③ 매도인과 매수인을 쌍방대리하는 지위를 가진 에스크로우 회사가 존재해야 한다. Ⅲ. 에스크로의 제도의 기능 ( 안 투 질 비 ) 1. 부동산 거래.. 더보기
캐논 사진파일 cr2(raw) 파일 변화하기 캐논 제품은 cr2 파일형식으로 저장이 되기 때문에 항상 변환을 해주어야 하지요. 손쉽게 변환할 수 있는 변환프로그램 입니다.^^ 프로그램 다운 받기 (네이버 카페에서 다운 가능) http://cafe.naver.com/infotoyou/193 더보기
브렌트유 브렌트유(Brent oil, ─油) - 미국의 서부텍사스유, 아랍에미리트연방의 두바이유와 함께 세계 3대 유종으로 꼽히며, 유럽과 아프리카 지역에서 거래되는 원유 가격을 결정하는 기준 원유임. 서부텍사스유보다는 원유의 품질을 결정하는 API도가 낮고 유황 성분이 많아 보통 2~3달러 낮게 가격이 형성되지만 두바이유보다는 품질이 뛰어나 2~3달러 정도 비쌈. 거래는 런던의 국제석유거래소(IPE)에서 주로 선물로 거래됨. 이와 달리 텍사스유는 미국 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 선물·현물로 거래되고, 두바이유는 중동 권역과 싱가포르에서 현물로 거래됨. 가격은 보통 텍사스유보다 2시간 정도 늦은 오전 4시 30분경에 결정되며, 두바이유의 가격 결정보다는 하루 정도 빠름. 하루 산유량은 75만 배럴 정도임. 한.. 더보기
액티브펀드? 액티브펀드(active fund) - 주식시장 전체의 움직임을 상회한 운용 성과를 목표로 하는 펀드로 종합주가지수와 같은 수익률을 목표로 하는 인덱스 펀드보다 공격적임. 받아들여질 수 있는 위험수준 하에서 최대의 수익을 얻고자 한다. 액티브펀드의 주식투자 유형은 크게 두 가지로 분류됨. 투자를 예상하고 있는 회사를 몇 회에 걸쳐 방문하고, 프로의 눈으로 성장력이 높은 기업을 엄선하는 상향식(바튼 업: bottom up)방법, 기업의 재무 데이터에 근거한 분석에 의해 기업의 실제 가치와 현재의 주가를 비교하여 주가가 낮은 기업을 선정하는 하향식(탑 다운 : top down)방법이 있음. 액티브펀드는 대개 판매수수료 · 보수 · 거래비용이 인덱스펀드보다 높고 운용회사의 조직이나 펀드매니저의 능력이 펀드의 성.. 더보기
오픈마켓? * 오픈마켓(Open Market) - 누구나 팔려는 물건을 인터넷 점포(사이트)에 쉬 진열할 수 있는 게 장점이며, 성공 사례와 함께 소비자 피해가 늘어 규제를 강화할 대상이 됨. 공정거래위원회가 2011년 6월 오픈 마켓에서 일어나는 소비자 피해(재산상 손해)에 대해 통신판매중개자(인터넷 사이트 운영자)와 상품판매업자가 연대 배상 책임을 지게 했으며, 청약 철회를 방해하거나 기만적으로 소비자를 유인하는 행위도 돋우어 보기 시작함. 그해 7월 방송통신위원회도 ‘모바일 콘텐츠 오픈마켓 상생협력 가이드라인’을 내놓았음. 정당한 이유 없이 특정 응용 프로그램(애플리케이션)의 오픈 마켓 등록을 거부하거나 늦추지 못하게 했으며, 이는 애플리케이션 개발자나 상품(콘텐츠)을 차별하지 말라는 뜻이었음. 당시 애플은 .. 더보기
축소도시란? 축소도시란? 1980년대 후반부터 유럽, 미국의 학계에서 다뤄지던 개념인 ‘Shrinking City’를 한국어로 번역한 단어다. 지속적이고 심각한 수준의 인구감소로 인해 주택, 기반시설 등의 공급과잉 현상이 나타나는 도시를 의미한다. 국내 일부 학자들은 이 개념을 ‘수축도시’로 번역해야 한다고 주장하기도 한다. 더보기
미국 셧다운 (shut down) * 미국 셧다운(shut down) 예산이 배정되지 않아 미국 연방정부 기관이 일시 폐쇄되는 상태를 말함. 셧다운(shut down)은 ‘일시 업무 정지’를 뜻함. 2013년 민주당과 공화당이 오바마케어 관련 예산을 두고 첨예하게 대립하다 2014회계연도 예산안 처리에 실패하면서 미국 연방정부는 2013년 10월 1일부터 셧다운에 들어감. 1976년 이래 발생한 18번째 셧다운으로, 이 가운데 최장 기간은 빌 클린턴 대통령 때인 1995년 12월 16일부터 1996년 1월 6일까지의 22일임. 미국 법률은 셧다운이 되면 경찰, 소방, 우편, 항공 등 국민의 생명과 재산 보호에 직결되는 필수 서비스를 제외한 모든 공공 프로그램을 중단하도록 규정하고 있는데, 대략 다음과 같은 일들이 발생함. 재정 지출이 중.. 더보기

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