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파산관재인이란 무엇인가요? '파산관재인'이란 파산 과정에서 관련 업무를 빠르고 정확하게 수행하기 위해 특별히 선임되는 사람을 말한다. 보통 변호사들이 맞게 된다. 회사명의로 된 재산보다 빚이 많아지게 되면 채무의 정리를 위해 스스로 파산신청을 할 수 있다. 그 과정에서 파산관재인을 선임하는데 법원에 의해 변호사가 맡게 된다. 개임파산의 경우에도 파산관재인이 선임될 수도 있다. 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따르면 파산관재인은 관리위원회의 의견을 들어 법원이 파산선고와 동시에 선임해야 한다. 파산과재인은 파산 절차에서 재산을 관리하고 절차에서 필요한 업무를 수행하며 재산목록을 작성하고 소송 등 여러 법률관계를 제대로 처리하는 역할을 담당한다. 예를 들어 빚을 받아야하는 채권자들이 모인 협의회에서 요구하는 서류를 제출해 이들에게.. 더보기
월급모아 내집마련 꼭 해야할까? 월 468만원을 버는 가구가 지출 없이 모든 수입을 저축한다고 했을 때, 서울 32평 아파트(약 6억 원)를 구입하기 위해서는 10.9년이 소요된다고 한다. 소득 수준이 가장 낮은 20대의 경우는 동일한 가정으로 했을 때 무려 18년이나 걸린다고 한다. 급여소득의 상당부분이 생활비로 지출되고 있는 요즘 현실에서 지출 없이 모든 소득을 저축한다는 가정 하에 급여만으로 집을 산다는 것 자체가 얼마나 어려운지 보여주고 있다. 상황이 이러하니 내 집 마련을 대출 없이 하는 것은 거의 불가능에 가깝다고 볼 수 있다. 내 집 마련이 현실적으로 어렵다고 한다면 매수보다 좀 더 저렴한 전세로 임대하여 거주하는 것이 과연 우리의 대안이 될 수 있을까? 서울 아파트 전세가율은 73.2%이고, 25개 자치구 중에 전세가율이.. 더보기
바른정당 집단탈당하는 모습을 보고 바른정당 국회의원들의 집당탈당하는 모습을 보고 많은 국민들은 현 대한민국의 현실에 대해 개탄을 금치 못했을거라 생각한다. 정치인들이 자신의 이익과 의사에 따라 당을 이동하는 것이 하루이틀 일은 아니지만 그래도 이런 정국에 이런 시기에 당을 옮기다는 것은 오로지 자신의 이익만을 위해 움직이는 '철새'로 밖에 보이지 않는다. 박근혜의 국정 무능력으로 인해 당이 해체되고 그와 더불어 국민의 민심에 반하는 모든 것을 10년 동안 해오면서 아직까지도 저따위 모습을 보이는 그들의 이기심과 배반능력에 치가 떨릴정도이다. 그들은 나름대로 옮은 판단이였다고 스스로 자평하겠지만 그 판단이 과연 국회의원으로서 국민을 위한 것인지 본인의 살길만을 찾아가는 파렴치한 녀석들의 행동인지는 누가 보아도 뻔하다. 진정한 보수를 외치는.. 더보기
연립주택과 다세대주택의 차이는? 주택에는 단독주택과 공동주택이 있는데요, 공동주택에는 아파트, 연립주택, 다세대주택으로 분류가 됩니다. 그 중에서 연립주택과 다세대주택은 주택으로 사용되는 층수가 4개층 이하를 말하며, 5층 이상은 아파트로 분류하게 됩니다. 좀 더 풀어서 말씀드리면, 연립주택은 주택으로 사용되는 층수가 4개층 이하로 연면적이 660㎡(약 200평) 초과인 주택이며, 다세대주택은 사용되는 층수가 4개층 이하는 연립주택과 같으나, 연면적이 660㎡(약 200평) 이하인 주택을 말하는 것입니다. 즉, 연면적에 따라서 연립주택과 다세대 주택이 구분되는 것입니다. 참 쉽지요? ^^ 더보기
부동산 투자 허위,과장 광고 대처법은? 저금리가 지속되면서 수익형 부동산의 높아진 투자 관심을 악용한 일부 업체의 허위,과장 광고가 여기저기 뿌려지고 있다. 이미 수년 전부터 공정위가 이 같은 행위를 단속하고 있음에도 유사 사례가 반복되고 있어 수요자들의 주의가 요구된다. 1. 수익률 부풀리기 허위, 과장 광고 유형 중 가장 흔한 사례로 수익률 부풀리기를 들 수 있다. 수익형 부동산을 선택하는데 있어 가장 중요한 사항이 분양가와 임대료, 이에 따른 '수익률'인데 이에 대한 지식없이 투자에 임하는 사람이 의외로 많다는게 전문가들의 지적이다. 수익률은 계산 방식이나 대출이자율의 변동에 따라 다르게 산출될 수 있다. 은행 금리가 낮을 때는 대출을 많이 끼고 매입할수록 수익률이 높아지는 구조이다. 예를 들어, 자기자본 100%로 매입했을 때 기대수익.. 더보기
미국 트럼프의 보호무역주의 바람이 불면 어떻게 되나 새로 출범한 미국 트럼프 행정부는 보호무역주의를 강화하고 있다. 보호무역주의가 강화되면 대미 수출 의존도가 높은 한국 경제에 타격을 줄 것이다. 미국 경제가 회복되고 있다지만 2015년 하반기부터 오히려 한국의 대미 수풍은 마이너스 성장을 기록하고 있다. 한국 정부는 미국 경기가 회복되면 중국, 일본, 유럽 쪽의 수풍은 줄어도 미국 쪽 수출은 늘어날 거라고 생각했지만 이는 잘못 된 판단이었다. 대미 수출의 규모가 줄고 있다는 것은 한국의 경쟁력인 전반적으로 떨어졌다는 사실을 보여준다. 대미 수출뿐만이 아니다. 한국의 전체 수출이 마이너스 성장을 지속하고 있다. 2015년 이어 2016년에도 한국의 수출은 마이너스 성장세를 기록했다. 2년 연속으로 수출이 줄어든 것은 1958년 이후 처음 있는 일이다. 수.. 더보기
국민연금 고갈 9년 빨라졌다 - 국민연금 고갈 시점 2060년에서 2051년으로 9년 빨라졌다 - 저출산, 고령화, 경기침체, 저금리 여파 원인 한국납세자연맹은 25일 '정부가 예상했던 기금투자수익률이 실제투자수익률보다 2년 연속 평균 2% 이상 감소했다'며 '국민연금공단 감사원 자료에 따르면 기금투자수익률이 예상보다 2%포인트 하락하면 기금고갈이 2060년에서 2051년으로 앞당겨진다'고 밝혔다. 정부도 이같이 고갈 시점이 빨리질 가능성을 보고 내년 3월까지 4차 재정추계를 통해 대책을 마련하기로 했다. 이병연 기획재정부 연금보건예산과장은 '납세자연맹이 밝혔던 것처럼 고갈 시점이 당겨지는 건 맞는 것 같지만 인구 구조 변화, 경제성장률, 물가요인 등에 따라 고갈 시점은 달라질 수 있다'며 '내년 3월까지 4차 추계를 진행하면서 어.. 더보기
이마트 2017년까지 중국서 완전 철수~!!! 이마트 중국내 남은 매장 수는 총 6개 이마트가 올 연말까지 중국에서 완전히 철수 한다. 1997년 중국에 1호점을 오픈한지 20년 만이다. 이마트는 '향후 수익성이나 비전 등을 고려할 때 중국사업을 더 이상 지속하기 어렵다고 판단해 남아 있는 6개 매장을 모두 정리할 계획'이라고 밝혔다. 장기 임차한 건물의 경우 조기 철수를 하면 보상금을 내야 하는 등 금전적 부담이 있지만 하루라도 더 빨리 철수 하는 것이 낫다는 경영진의 판단 때문이다. 이마트가 중국 사업을 접기로 한 가장 큰 이유는 수익성이다. 2011년 중국 이마트는 한 해에만 1000억원 넘는 손실을 기록했다. 이후 점포를 계속 줄여왔지만 최근 4년간 누적 적자액만 1500억원에 달했다. 가장 큰 이유로는 중국 현지화 부진, 높은 임차료, 입지.. 더보기
생각은 인생의 소금이다 생각은 인생의 소금이다. 음식을 먹기 전에 간을 보듯 말과 행동을 하기 전에 먼저 생각하라. 깊은 강물은 돌을 집어 던져도 흐려지지 않는다. 모욕을 받고 발칵하는 사람은 작은 웅덩이에 불과합니다. 생각하고 행동하는 값진 사람이되고 싶습니다. 그 사람이 있을때 존중하고 없을때는 칭찬하고 곤란할 때는 도와주고 은혜는 잊지말고 베픈것은 생각하지 말고 서운한 것은 잊어라. 더보기
삶이란... 사람이 살아 있을 때는 쓸 돈이 없어서 아쉽고, 죽을 때는 다 못쓰고 죽어서 아쉽다. 중국 절강성의 경제계 인물 왕쥔야오회장은 38세에 죽었는데... 그 부인이 19억 위안 (한화로 약380억 ) 예금을 가지고 왕쥔야오의 운전기사와 재혼을 했다고 합니다. 이 운전기사가 행복에 겨워하며 말하기를 "전에 난 내자신이 왕회장님을 위해 일한다고 생각했지만, 이제서야 왕회장님이 날 위해 열심히 일하고 있었다는 걸 알게 되었다" 이 기막힌 사실은 '더 건강하게 오래 사는 것이 키크고 돈 많고 잘생긴 것보다 중요하다' 라는 걸 설명해 주고 있습니다. 누가 누굴 위해 일하는 것이 될 지는 아무도 알 수 없습니다. 최고급 핸드폰 기능 중 70%는 못쓴답니다 최고급 승용차가 낼수 있는 속도 중 70%는 불필요하답니다. 초.. 더보기

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