전용면적? 공급면적? 차이는?

전용면적이란 방, 건실 등 각 세대가 독점적으로 사용하는 면적입니다. 여기에 현관문 밖의 계단이나 복도 등 주거공용면적을 합한 것이 공급면적이지요. 공급면적에 노인정, 단지 내 관리사무소 등 기타공용면적을 합한 것이 계약면적이 됩니다.

여기에 포합이 안 된 것이 바로 발코니입니다. 발코니는 서비스 면적이라 불리지요. 최근에는 발코니를 확장해 알파룸으로 이용하거나 거실, 안방 등을 더욱 넓게 사용하는데요 같은 전용면적이라도 발코니로 제공되는 서비스면적의 활용도에 따라 '실사용 면적'이 크게 차이가 나는 이유가 이 때문입니다.