희노애락 썸네일형 리스트형 오피스텔 투자 장단점 및 수익성 높은 오피스텔 조건 오피스텔 투자 장단점 및 수익성 높은 오피스텔 조건에 대해 알아보겠습니다. ▶ 오피스텔 장점 ① 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며 대출 제한이 덜하다. ② 분양권 전매 제한에서 비교적 자유롭다. ③ 대다수 임차인이 월세 입주 형태를 갖는다. ④ 금리 이상의 월세를 받기 어려운 아파트와는 달리 오피스텔은 월세 수익률이 높은 편이다. ⑤ 신규 오피스텔 공급이 많지 않았던 서울 도심의 오피스텔 시세가 상승했다. ⑥ 기업, 병원, 백화점, 학원가, 유흥가 등 지역에 따라 특수한 임대 수요층이 발생하기도 한다. ▶ 오피스텔 단점 ① 공실 예방을 위해 실 임차인 입장에서의 편의 조건을 꼼꼼히 따져야 한다. ② 사업자, 세금, 의료보험 등 아파트에 비해 신경 써야 할 부분이 많다. ③ 고정적.. 더보기 근육이 빠진 자리에 지방이 채운다 근육이 빠지면 지방이 늘어납니다. 근육이 빠지면 지방이 채워지며 같은 무게라도 지방은 부피가 크고 근육은 탄탄하기 때문에 부피가 작습니다. 그래서 몸무게가 같아도 근육이 있으면 슬림해 보이고 탄탄해 보이는 이유입니다. 근육은 외형적인 몸매뿐만아니라 건강하고도 직결됩니다. 근육 감소로 인해 사망률이 6배~8배 증가, 대사증후군도 8배 증가. 또한 근육 감소ㅗ 인해 골절로 인해 불안 심리가 발생되고, 활동성이 저하되며 성격적인 변화도 일으키게 됩니다. 신체기능이 떨어지면 인지기능도 떨어지고 결국 근육감소로 인한 노화로 신체기능 저하 및 일상생활 수행능력 하락, 치매의 위험도 점점 높아질 수 있습니다. 이와같이 우리의 건강에 직결되는 근육량은 꾸준한 근육운동을 통해 내 몸의 근육 비율을 일정하게 유지하는 것이.. 더보기 파산관재인이란 무엇인가요? '파산관재인'이란 파산 과정에서 관련 업무를 빠르고 정확하게 수행하기 위해 특별히 선임되는 사람을 말한다. 보통 변호사들이 맞게 된다. 회사명의로 된 재산보다 빚이 많아지게 되면 채무의 정리를 위해 스스로 파산신청을 할 수 있다. 그 과정에서 파산관재인을 선임하는데 법원에 의해 변호사가 맡게 된다. 개임파산의 경우에도 파산관재인이 선임될 수도 있다. 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따르면 파산관재인은 관리위원회의 의견을 들어 법원이 파산선고와 동시에 선임해야 한다. 파산과재인은 파산 절차에서 재산을 관리하고 절차에서 필요한 업무를 수행하며 재산목록을 작성하고 소송 등 여러 법률관계를 제대로 처리하는 역할을 담당한다. 예를 들어 빚을 받아야하는 채권자들이 모인 협의회에서 요구하는 서류를 제출해 이들에게.. 더보기 생각은 인생의 소금이다 생각은 인생의 소금이다. 음식을 먹기 전에 간을 보듯 말과 행동을 하기 전에 먼저 생각하라. 깊은 강물은 돌을 집어 던져도 흐려지지 않는다. 모욕을 받고 발칵하는 사람은 작은 웅덩이에 불과합니다. 생각하고 행동하는 값진 사람이되고 싶습니다. 그 사람이 있을때 존중하고 없을때는 칭찬하고 곤란할 때는 도와주고 은혜는 잊지말고 베픈것은 생각하지 말고 서운한 것은 잊어라. 더보기 이전 1 다음
