오피스텔 썸네일형 리스트형 오피스텔 투자 장단점 및 수익성 높은 오피스텔 조건 오피스텔 투자 장단점 및 수익성 높은 오피스텔 조건에 대해 알아보겠습니다. ▶ 오피스텔 장점 ① 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며 대출 제한이 덜하다. ② 분양권 전매 제한에서 비교적 자유롭다. ③ 대다수 임차인이 월세 입주 형태를 갖는다. ④ 금리 이상의 월세를 받기 어려운 아파트와는 달리 오피스텔은 월세 수익률이 높은 편이다. ⑤ 신규 오피스텔 공급이 많지 않았던 서울 도심의 오피스텔 시세가 상승했다. ⑥ 기업, 병원, 백화점, 학원가, 유흥가 등 지역에 따라 특수한 임대 수요층이 발생하기도 한다. ▶ 오피스텔 단점 ① 공실 예방을 위해 실 임차인 입장에서의 편의 조건을 꼼꼼히 따져야 한다. ② 사업자, 세금, 의료보험 등 아파트에 비해 신경 써야 할 부분이 많다. ③ 고정적.. 더보기 투기 사각지대 오피스텔 칼 빼든다 정부가 그동안 부동산 규제 사각지대였던 오피스텔 청약 제도를 제한하기로 함에 따라 규제 수위에 업계 관심이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 오피스텔 전매에 쏠린 투기 수요를 해결하기 위해 청약 과열 지역과 대단지 오피스텔 등을 대상으로 선별적인 규제가 필요하다고 보고 있다. 부동산 투기 양상이 과열된 오피스텔에 정부는 온라인 청약 도입을 포함해 대출 규제와 분양권 전매 제한까지 오피스텔에 적용하는 방안 등을 고루 검토 중인 것으로 알려졌다. 가장 시급하게 진행되고 있는 것이 오피스텔 인터넷 청약이다. 국토교통부는 모델하우스 현장 청약을 대체하기 위해 금융결제원을 통한 인터넷 청약을 유도하는 방안을 검토 중이다. 오피스텔 분양의 경우 현재 별도의 제약 없이 공개 모집 규정만 따르면 건설사나 사업주체가 청약.. 더보기 이전 1 다음
