임대사업 썸네일형 리스트형 부동산 공실의 가장 큰 원인 '젠트리피케이션' 부동산 임대사업이 악순환을 타게 되는 원인 '젠트리피케이션(Gentrification)' 부동산 임대사업에서 공실이 발생한다는 것은 임대업자 임장에서는 매우 큰 손해이다. 공실이 발생되는 원인 젠트리피케이션에 대해 알아보자. 젠트리피케이션이 발생하는 과정을 살펴보면 임대료가 저렴한 구도심에 여러 업종들의 상점이 들어서면서 유명해지고, 유동인구가 조금씩 늘어난다. 이후 상권이 자리 잡게 되면 높은 임대료를 미끼로 대형 프랜차이즈가 입점을 시작한다. 기존의 작은 가계와 주민들은 치솟는 임대료와 집값을 감당할 수 없게 되고, 다른 곳으로 밀려난다. 결국 아무런 개성도 없는 대규모 상업지구로 변화한다. 건물주 입장에서는 대형 프랜차이즈가 들어오면 임대료를 많이 받을 수 있기 때문에 환영할 만하다. 하지만 이는 .. 더보기 이전 1 다음
