젠트리피케이션 썸네일형 리스트형 서울의 30년 된 아파트 건설된지 30년 이상 된 아파트로 재건축 승인 및 조합설립 인가로 인해 현재 이주가 한창 진행 중이다. 아파트 위치적인 면이 서울권의 핵심에 속해 있기 때문에 재개발 승인 당시 관심이 높은 단지였다. 현재 아파트 시세 또한 13억(82㎡ 기준) ~ 23억(181㎡ 기준) 으로 대한민국의 부동산 핵심지역 임을 증명하고 있다. 30년 된 아파트이지만 아파트의 가치는 계속해서 상승 중에 있다. 거래 시세에서도 확인 할 수 있듯이 아파트 가격이 지속적으로 우상향 하는 것을 확인할 수 있다. 불과 5년만에 5억원 대에서 13억대로 두 배 이상의 시세가 상승하였다.이런 아파트 가격 상승에 가장 크게 함박 웃음을 짓는 사람은 당연히 집주인이다. 하지만 집주인을 제외한 사람들의 시선과 마음은 어떨까? 그렇다. 이게 과.. 더보기 부동산 공실의 가장 큰 원인 '젠트리피케이션' 부동산 임대사업이 악순환을 타게 되는 원인 '젠트리피케이션(Gentrification)' 부동산 임대사업에서 공실이 발생한다는 것은 임대업자 임장에서는 매우 큰 손해이다. 공실이 발생되는 원인 젠트리피케이션에 대해 알아보자. 젠트리피케이션이 발생하는 과정을 살펴보면 임대료가 저렴한 구도심에 여러 업종들의 상점이 들어서면서 유명해지고, 유동인구가 조금씩 늘어난다. 이후 상권이 자리 잡게 되면 높은 임대료를 미끼로 대형 프랜차이즈가 입점을 시작한다. 기존의 작은 가계와 주민들은 치솟는 임대료와 집값을 감당할 수 없게 되고, 다른 곳으로 밀려난다. 결국 아무런 개성도 없는 대규모 상업지구로 변화한다. 건물주 입장에서는 대형 프랜차이즈가 들어오면 임대료를 많이 받을 수 있기 때문에 환영할 만하다. 하지만 이는 .. 더보기 이전 1 다음
